こんにちは。
asoneの北川 連です。
本日は、家づくりを検討されている皆様、そして現在着工中の皆様へ、避けては通れない現在の「住宅建材の供給状況」についてお伝えします。
中東情勢の悪化が、日本の「家づくり」を直撃
現在、緊迫化する中東情勢を受け、日本の住宅産業では資材の供給不安と価格上昇が深刻な課題となっています。
日本は原油の9割以上を中東に依存しています。そのため、原油やナフサを原料とする「石油化学系」の建材は、情勢の影響をダイレクトに受けてしまうのです。
実際に、一部のメーカーからは「受注停止」や「価格改定（値上げ）」が相次いで発表されています。
経済産業省の説明によれば、国全体としての物量は確保に努めているものの、現場レベルでは流通の偏りや目詰まりが起き始めているのが現状です。
特に影響が出ている資材・設備
現時点で私たちが把握している、主な影響範囲は以下の通りです。
- 防水関連： ルーフィング（屋根の防水シート）
- 断熱材： ボード系の断熱材
- 気密・防水： 透湿防水シート、シーリング材、接着剤
- 仕上げ： 溶剤系塗料
- 設備： ユニットバス、トイレ、給湯機器など
「ひとつ欠けると現場が止まる」というリスク
家づくりは、数万点におよぶ建材と設備の組み合わせで成り立っています。
たとえば、屋根の防水に使う「ルーフィング」が入らなければ、せっかく棟上げが終わっても雨から構造材を守ることができません。サッシが届かなければ、建物の中を密閉して内装工事を進めることもできません。
さらに、工事がすべて終わっていたとしても、最後に「トイレ」や「給湯器」がひとつ欠けるだけで、
お客様に鍵をお渡しし、生活を始めていただくことができなくなってしまいます。
家づくりは、どこか一箇所の供給が止まるだけで、全体の工程が連鎖的にストップしてしまう非常に繊細な仕事なのです。
お客様の進捗状況に応じた今後の対応について
中東情勢の影響は刻一刻と変化しております。
現在、当社で家づくりを進められているお客様、および検討中のお客様への対応をまとめました。
着工中のお客様へ
- 影響： 現時点では、お引き渡し時期や契約金額に大きな影響が出る可能性は低いと見ています。
- 方針： 想定外の供給停止リスクもゼロではありませんが、まずは現在進行中の現場を最優先に守り、予定通りの完成を目指して全力で対応してまいります。
これから着工準備に入るお客様へ
- お願い： ユニットバスやトイレ、キッチンなどの設備で未決定のものがある場合、発注が遅れると納期に影響する恐れがあります。早急な仕様確定へのご協力をお願いいたします。
- リスク： 突然の欠品や受注停止が生じた場合には、不可抗力として引き渡し時期の延長をご相談せざるを得ない可能性がございます。その際は、判明した時点で速やかにご説明いたします。
現在設計中（お見積もり・ご契約前）のお客様へ
- 金額・仕様： 今後さらに物価高騰が進んだ場合、見積金額に変更が生じる可能性があります。また、資材が入らない場合は、同等性能の代替品をご提案することがあります。
- 工期： 着工後に一部資材が止まり、工程が中断する可能性も否定できません。 今の時期の家づくりは、金額や工期を「固定された前提」とするのではなく、変動リスクを共有しながら進めていく必要があると考えております。
これから家づくりを検討されるお客様へ
- 優先順位の整理： 家の大きさ、予算、性能、設備、デザイン。何が優先で、どこが調整可能なのかを整理しましょう。
- 標準仕様の活用： 今は特注品を多用するほど納期リスクが高まります。見通しの立てやすい標準仕様を軸に考えることが、失敗を防ぐ近道です。
- 契約条件の確認： 見積もりの有効期限や、価格変更・工期延長時のルールを早い段階から確認しておくことをおすすめします。
世界情勢の変化に伴い、家づくりを取り巻く環境は日々刻々と変化しています。
しかし、どのような状況下であっても、「お客様が安心して、理想の住まいを形にできること」に全力で向き合います。
今後も状況の変化や不安なこと、気になることがございましたら、いつでもアズワンまでお気軽にご相談ください。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
年間棟数は限られていますが、これからも良い家づくりをしていき、幸せを増やしていきたいです。
「滋賀にはアズワンがある」
最後までお読みいただきありがとうございました。
